Khi mua bất kỳ món đồ gì, bạn cũng cần dựa trên những tiêu chí nhất định. Ví dụ, mua hoa quả thì tiêu chí lựa chọn thường là: ngon–sạch–đẹp mắt. Những tiêu chí sẽ giúp bạn mua được món hàng chất lượng hơn so với việc cứ chọn bừa và đánh giá sản phẩm một cách cảm tính. Bất động sản cũng tương tự như vậy. Có nhiều yếu tố quyết định tới sự thành công của một thương vụ đầu tư, và những tiêu chí trong chương này là một phần quan trọng trong đó
Người Á Đông rất coi trọng vấn đề về phong thủy, đặc biệt là ở trong chính mảnh đất mà họ đang sống. Khi đầu tư bất động sản, các bạn hãy đặt mình vào vị trí của những người sẽ sử dụng bất động sản đó. Lúc này, bạn sẽ nhìn ra được những vấn đề mà bất động sản đó đang gặp phải. Sau đây tôi sẽ liệt kê những bất động sản bạn không nên mua bởi chúng phạm những lỗi phong thủy quan trọng. Những bất động sản có lỗi phong thủy có thể ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe và tâm lý người sinh sống trong bất động sản đó. Khi các bạn đầu tư cũng nên hạn chế tối đa đầu tư những bất động sản như vậy, có thể lúc mua thì rẻ nhưng cũng rất khó bán về sau, thậm chí bán giảm giá sâu cũng người mua.
1. Bất động sản có con đường “đâm thẳng” vào đất.
Nhà có con đường hướng thẳng vào sẽ tạo thành xung sát mạnh đi thẳng trực diện vào nhà. Theo quan niệm phong thủy thì đó là thế đất xấu. Người sống trong ngôi nhà này sẽ cảm thấy bất an. Đây là một trong những lỗi phong thủy rất nặng mà những người đầu tư bất động sản ở Việt Nam rất hay để ý.
2. Đất thóp hậu.
Đất thóp hậu là đất có chiều rộng phía sau đất nhỏ hơn chiều rộng phía trước đất. Người Việt Nam rất kiêng kỵ nhà đất ở thế này. Dân gian cho rằng nhà như thế khởi đầu thì hoành tráng nhưng kết cục thì chẳng ra sao. Theo quan niệm của người xưa nếu sinh sống trong bất động sản đó thì mọi sự sẽ lụi bại, không thể phát triển tốt được. Chính vì quan niệm lâu đời này mà rất ít người mua đất thóp hậu để đầu tư. Vì thế bạn cần chú ý kích thước khuôn đất. Hãy tới trực tiếp khu đất, kiểm tra diện tích trên sổ và dùng thước để kiểm tra lại để đảm bảo rằng không chọn nhầm đất thóp hậu.
3. Đất có ngôi mộ hoặc gần nghĩa địa, đền chùa.
Thường thì khu vực gần nghĩa địa, hay gần mộ sẽ có âm khí rất lớn. Chính vì thế nếu sống ở gần những địa điểm này về lâu dài bạn sẽ ảnh hưởng đến tâm lý, đôi khi là sợ hãi, dẫn tới ảnh hưởng đến cuộc sống. Dù là đất thổ cư hay đất dự án bạn cũng phải kiểm tra kĩ lịch sử và hiện trạng lô đất, xem trong đất có mộ không, hay có nghĩa địa quanh đó hay không?
4. Ngôi nhà có người chết oan
Hãy tìm hiểu về lịch sử những người đã và đang sống trong ngôi nhà mà bạn định mua. Nhà có người bị sát hại, người tự tử, người chết oan… điều này sẽ gây nên bất an cho người ở trong ngôi nhà. Những bất động sản này sẽ rất khó bán. Có thể bạn không tin vào ma quỷ nhưng những người mua lại nhà của bạn lại tin vào điều đó.
5.Bất động sản quá sát cột điện áp cao thế, cột sóng điện thoại.
Những ngôi nhà mà xung quanh có nhiều tháp điện cao thế hay cột sóng thường rất nguy hiểm, nhất là khi gặp trời mưa bão, sấm sét… bạn sẽ không thể lường trước được các tai họa tiềm ẩn có thể xảy ra. Chúng sẽ gây thiệt hại cho ngôi nhà và cả tính mạng con người. Ngoài ra sinh sống trong khu vực đó một thời gian dài thì sẽ dễ bị ảnh hưởng đến sức khỏe do tác động của lượng bức xạ lớn
6. Nhà gần bãi rác, gần nguồn nước thải ô nhiễm.
Bãi rác và nguồn nước thải ô nhiễm sẽ khiến không khí không trong lành. Mùi hôi thối từ bãi rác, từ nguồn nước bẩn sẽ lan truyền trong không khí. Không chỉ vậy, khu vực đó sẽ có rất nhiều sinh vật mang mầm bệnh như chuột, bọ…vv. Cái này bạn cần kiểm tra thật kỹ. Khi viết đến phần này thì đúng lúc vừa tối qua trên thời sự VTV1 có nói về việc tập kết và đốt rác thải của xã. Cứ tối đến bãi rác lại được đốt khói mù mịt, mùi hôi thối và khét lẹt, những người dân quanh khu vực đó nhiều người không chịu nổi buộc phải chuyển đi nơi khác.
7. Bất động sản ngập lụt.
Vấn đề này thường không được các nhà đầu tư để ý đến. Hay nói đúng hơn là họ bị quên mất điều này. Chính bản thân tôi cũng từng mắc phải lỗi. Lần đó tôi đi xem nhà vào mùa khô nên không biết rằng khu vực đó vào mùa mưa sẽ bị lụt. Lũ lụt và ngập nước theo mùa chứ không phải quanh năm. Khi bạn mua nhà thì có thể chưa phát hiện được nhưng rất có thể vào mùa mưa nước sẽ ngập đường và ngập vào tận nhà. Để tránh gặp phải chuyện này, hãy chịu khó hỏi han người dân xung quanh về tình trạng ngập lụt khi mùa mưa tới, hay tình trạng thoát nước của khu vực đó
Đây là một chương rất quan trọng, những tiêu chí trên rất điển hình và mang tinh sống còn, nó quyết định đến giá trị và tính thanh khoản của bất động sản đó. ảnh hưởng rất lớn đến thành bại trong thương vụ đầu tư của bạn Hãy nhớ rằng bất động sản còn rất nhiều, đừng cố gắng lao vào những bất động sản có phong thủy xấu. Có thể bạn sẽ mua được giá rẻ hơn so với giá thị trường, nhưng khi bán ra bạn cũng phải bán ra giá rẻ hơn. Đó là chưa kể tới việc những ngôi nhà có thể đất xấu và phạm phong thủy, việc mua thì dễ bán thì rất khó.
Hãy đảm bảo với tôi rằng bạn đã hiểu được hết tất cả các tiêu chí trên trước khi nghiên cứu đến các chương tiếp theo nhé.
